Polacy coraz częściej wynajmują mieszkania. Choć jeszcze dużo brakuje nam do naszych zachodnich sąsiadów, gdzie prawie połowa ludności nie mieszka we własnych nieruchomościach. To z roku na rok, wynajem jest nad Wisłą coraz popularniejszy. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się dlaczego.
Minimum zobowiązań
Z racji ciągle wysokich cen, mieszkania w Polsce najczęściej kupuje się na kredyt. Średnia kwota, o którą ubiega się Polak kupujący nieruchomość, to prawie 280 tys zł. Oczywiście, to uśredniony wynik dla całego kraju, jeśli chodzi o duże miasta, to kwota bywa nawet dwa razy wyższa. Wiąże się to z zarówno z większym wkładem własnym (wynoszącym minimum 10% kwoty kredytu), jak i dłuższym okresem spłaty (średnio 25 lat). Dlatego jeśli nie wiesz jak długo będziesz mieszkał w danym mieście, to zdecyduj się na wynajem instytucjonalny (np. w firmie Resi4Rent dostępnej w internecie pod adresem r4r.pl/pl/), w którym minimalny czas wynajmu wynosi 12 miesięcy.
Wynajmujesz mieszkanie gdzie chcesz i na jak długo chcesz
W dzisiejszych czasach dobra praca, to często liczne przeprowadzki. Jeden projekt, jedno miasto, jeden kwartał, rok, lub dwa lata. To częsta praktyka w korporacjach. W takim wypadku kupno mieszkania w jednym miejscu, może nie być zbyt rozsądną inwestycją. Szczególnie, jeśli centrala twojej firmy mieści się w jednym z największych miast, gdzie ceny nieruchomości są najwyższe. Podobnie wyjazd na studia, czy kilkuletni pobyt za granicą. W każdym z tych przypadków do raty jaką najpewniej płacisz za mieszkanie, będziesz musiał doliczyć wynajem nowego. Po co zatem płacić dwa razy?
Mieszkanie pod klucz, z wyposażeniem pod klienta
Obecnie wynajmując mieszkanie w najmie instytucjonalnym, możemy zapewnić sobie pełne wyposażenie, a więc lokal gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się. Zarówno pralka, jak lodówka, czy meble będą czekały na nas bez konieczności kupowania ich i wymiany co kilka/kilkanaście lat. Podobnie ze standardem wykończenia. Wynajmując mieszkanie od razu widzisz jak wygląda i jakim jest stanie. Kupując lokal od dewelopera musisz zaufać ekipie wykończeniowej, szczególnie że najczęściej ciągle zakup odbywa się na etapie „dziury w ziemi”, kiedy przyszły wygląd i wyposażenie możemy oglądać jedynie na wizualizacji.
Lepsza lokalizacja
To gdzie znajduje się mieszkanie ma decydujący wpływ na cenę. Nic dziwnego, bliskość centrum lub nawet dogodny dojazd, to argument aby zapłacić więcej. W przypadku mieszkań na wynajem instytucjonalny lokalizacja jest zazwyczaj bardzo dobra. Dlaczego? Ponieważ wynajmujące firmy wiedzą, że takich mieszkań szukają menadżerowie i specjaliści. Trudno proponować im lokale położone na obrzeżach miasta. Dlatego jeśli nie wiesz jak długo będziesz mieszkał w danym miejscu, to wybierasz centrum, aby korzystać z uroków życia w dużym mieście.
Szybko wymienisz mieszkanie na nowe
Decydując się na wynajem instytucjonalny, możesz szybko i sprawnie wymienić mieszkanie na nowe. R4R oferuje opcję zamiany mieszkania na większe, lub takie same nawet w trakcie trwania umowy. Dlatego jeśli niespodziewanie będziesz potrzebował więcej powierzchni lub przeniesienia się do innego miasta, to możesz zrobić to w ramach obowiązującej umowy. To kolejna zaleta elastycznego wynajmu mieszkania.