Zaledwie 30 proc. Polaków konsultuje zakup mieszkania z architektem lub ekspertem budowlanym. Ponadto niewiele ponad 26 proc. prosi o poradę doradcę kredytowego, natomiast 21 proc. zgłasza się do prawnika – wynika z badania przeprowadzonego przez firmę SW Research pt. „Jak Polacy wybierają mieszkania”.

Nie korzystamy z porad specjalistów, ponieważ sami uznajemy, że mamy dostateczną wiedzę zarówno z zakresu finansów czy jego urządzenia. Nie jesteśmy jednak wziąć pod uwagę wszystkich czynników, które składają się na zakup wymarzonego lokum.

Na szczęście, mimo błędów popełnianych przez kupujących, architekci i eksperci budowlani mogą skorzystać z całego wachlarza narzędzi, które pomagają usunąć lub uczynić wady mieszkania mniej odczuwalnymi.

To pokazuje, że warto budować pozytywny wizerunek ekspertów branży budowlanej, a jednocześnie zwiększać świadomość narzędzi i rozwiązań, które pomagają planować z rozmysłem to, jak mieszkamy – mówi Rafał Osiński, architekt i ekspert ds. technologii budowlanych w firmie Häfele.

Jakie są najczęstsze błędy popełniane przy zakupie mieszkania?

• Zaniżanie wymagań – zdarza się szczególnie osobom kupującym pierwsze mieszkanie z założeniem, że zostanie ono sprzedane za kilka lat. Bywa jednak, że zła lokalizacja lub inne wady budynku szybko dają się we znaki, a lokatorzy zostają w mieszkaniu dłużej niż zakładali.
• Niedoszacowanie kosztów remontu i użytkowania – najczęstsze przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Wiąże się z nieuwzględnieniem pełnych kosztów remontu, związanych z nim niespodziewanych wydatków oraz wydatków wynikających z administracji budynku.
• Błędne określenie celu zakupu – mieszkanie jest inwestycją i jeżeli jest kupowane pod kątem późniejszego wynajmu, to jego układ, lokalizacja, liczba pokoi i inne czynniki muszą godzić zarówno potrzeby pierwotnych i późniejszych lokatorów.
• Pobieżny odbiór, brak oględzin – niedoświadczonemu oku łatwo pominąć takie wady, jak krzywe ściany, nierówne podłogi lub źle osadzone okna i drzwi. Cenną radą jest sugestia sporządzenia protokołu technicznego ze wszystkimi informacjami o wadach  i informacją o terminie usunięcia ich przez sprzedającego.
• Brak konsultacji na etapie budowy – architekt jest odpowiednią sobą, która  wskaże możliwości adaptacji układu funkcjonalnego mieszkania jeszcze na etapie jego budowy. Wprowadzanie zmian konstrukcyjnych, jak i dotyczących instalacji, będzie wtedy tańsze i obniży koszt wykończenia mieszkania.  

źródło: Hafele